相城頒發(fā)首本土地使用權(quán)預(yù)告登記證明

9月20日，相城不動產(chǎn)登記分中心成功辦理了相城區(qū)首例國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記并頒發(fā)證明。這是相城區(qū)以預(yù)告登記方式保障土地二級市場轉(zhuǎn)讓的成功實踐，這一舉措不僅有利于維護雙方企業(yè)的合法權(quán)益，也緩解了企業(yè)資金難題，保障了項目建設(shè)進程。

據(jù)了解，該地塊智能科技制造項目為區(qū)重點項目，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)人需取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后方可辦理項目報建手續(xù)。此前，企業(yè)面臨因未達到轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)而無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)且后續(xù)無法報建的困境。為保障項目順利進行，區(qū)資規(guī)分局提前介入，提供政策指導(dǎo)。根據(jù)《蘇州市政府辦公室關(guān)于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的實施意見（試行）》（蘇府辦〔2022〕1號），相城不動產(chǎn)登記分中心以“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，依法辦理預(yù)告登記。

小小的一張登記證明，承載的是助力企業(yè)破解發(fā)展用地難題的大用途。根據(jù)預(yù)告登記制度，可以對未完成開發(fā)投資總額25%以上的建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓先行辦理預(yù)告登記，擬受讓方可憑預(yù)告登記證明辦理立項、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評等審批手續(xù)，對地塊進行開發(fā)建設(shè)，待達到土地轉(zhuǎn)讓要求后，再辦理正式轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記的推出，是進一步優(yōu)化營商環(huán)境，規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)二級市場秩序，優(yōu)化土地資源配置的重要一步。（劉燕）